Fonction de la loi Besson en France

L'histoire de la loi Besson

Le dispositif Besson ou la loi Besson sont disponibles en deux formules différentes, l'une pour le nouveau, l'autre pour l'ancien. Après l'appareil Périssol, l'appareil Besson a été remplacé plus tard par l'ancien Borloo dans la zone d'opportunité et l'appareil Robien a été redirigé vers le nouveau. Fondé en 1999, le système Besson qui donne droit à une réduction d'impôt sur le logement ne doit pas être confondu avec le Besson Act I (dirigé par l'ancien ministre détaché à Louis Besson en 1990) et visant à améliorer le droit au logement et l’hébergement.

Le propriétaire doit louer la propriété neuve ou non meublée comme résidence du locataire principal pour un minimum de 9 ans. Les ressources des locataires sont limitées, que ce soit pour une propriété nouvelle ou ancienne. - Les loyers sont limités, dans la mesure où un seuil doit être respecté en fonction de la zone géographique définie.

Vous ne pouvez pas acheter une vieille maison en vertu de la loi de Besson pour la louer à un enfant ou un père. Mais après 3 ans de loyer dans les conditions normales d'application du régime, il est possible de laisser un enfant ou un parent pour un maximum de 9 ans. Pendant cette période, l'augmentation de la déduction forfaitaire est réduite à 14%.

Il est à noter que la loi Besson n'est plus en vigueur et qu'il faudra se tourner dorénavant vers d'autres dispositifs de défiscalisation, voir ici des informations sur la loi Pinel pour pouvoir défiscaliser dans l'immobilier en 2019.

Fonctionnement de la loi Besson en 2018

Pourquoi investir maintenant dans l'immobilier?

Considérant les contreparties sociales importantes, il était relativement inefficace dans la région parisienne; les rendements du marché sont, dans la plupart des cas, beaucoup plus élevés que les revenus réglementaires. La zone choisie pour déterminer la redevance maximale applicable dans l'ancien Besson est la même que celle qui a été prise en compte dans Robien.

En ce qui concerne l'investissement dans les maisons anciennes, la loi Besson stipule que le taux de réduction d'impôt applicable aux revenus de la propriété d'un investisseur est de 26%, à condition que:

Certaines limites

La vente de la propriété entraînera le remboursement anticipé de votre prêt, et votre offre de prêt pourrait stipuler le paiement des services prépayés à votre banque. En outre, la loi sur l'accession à la propriété de Besson doit respecter un plafond de loyer, tandis que les locataires doivent être choisis en fonction d'une limite de ressources maximale. Ces deux limites dépendent d'un zonage établi par décret et sont réévaluées chaque année.